## Extraktion 40:00–80:00 – Mönchaltorf 2. Fachplaner-Jour-fixe ### Fachliche Inhalte #### Umgebung / Landschaft / Erschliessung - **Paketbox und Containerstandort**: Paketbox ist im Umgebungsplan platziert; Containerstandort wurde nachgefragt und lokalisiert. Es wird von **5 Containern** ausgegangen: 3 Container für Gemeindehaus/Wohnhaus, 1 Karton, 1 Grünabfuhr. Grösse vermutlich **770-Liter-Container**. [40:00–41:44] - **Entwässerungsrinne zwischen den Häusern**: Vorgesehen ist keine Schwerlastrinne, sondern eine flache, unten offene Rinnen-/Profil-Lösung. Wasser soll gesammelt, auf die Tiefgaragendecke abgeführt und über Gefälle/Füllung weitergeleitet werden; kein klassischer angeschlossener Rinnenablauf. [41:49–43:04] - **Hochpunkt Tiefgaragendecke / Lüftungskanal**: Der Hochpunkt der Tiefgaragendecke wurde ca. 3–4 m Richtung Rällikerstrasse verschoben, damit Ramon mit allfälligen Lüftungskanälen über den Türsturz kommt und die Raumhöhe eingehalten werden kann. Landschaft sieht aus erster Sicht kein zwingendes Problem, Detailprüfung bleibt nötig. [43:04–44:53] - **Belagsflächen / Kiesflächen / Asphalt**: Wegen Verschiebung der Paketbox wurde die Belagsform überarbeitet; Kiesfläche wird grösser, Asphaltfläche reduziert bzw. angepasst. Architektur bestätigt, dass frühere Unklarheiten damit erledigt sind. [45:29–46:13] - **Poller an der Rällikerstrasse / Anlieferung**: Wegen längerem abgesenktem Randstein werden Poller vorgeschlagen, damit nicht ungewollt auf den Gemeindeplatz gefahren oder parkiert wird. Empfehlung Landschaft: vordere Poller bei der Strasse elektrisch für Anlieferung; hintere Poller ggf. manuell mit Schlüssel. Bauherrschaft muss dies entscheiden. [46:40–48:18] - **Baukommission / Umgebung**: Angepasste Umgebung soll am Donnerstag um 08:30 Uhr vor Ort mit der Baukommission besprochen werden; Thomas ist eingeladen, Angelika klärt ihre Teilnahme mit Thomas. [48:18–48:46] - **Containerplatzierung**: Während der Sitzung wurden 5 Container eingezeichnet; Platz scheint vorhanden, engste Stelle >80 cm Bedienbreite. [52:49–53:20] - **Randfassungen**: Gelbe Linien sind Bundsteine/bodeneben; rote Linien sind Stellriemen. [53:38–53:57] - **Rampe / Hochpunkt / aktuelle Pläne**: Rampenkote basiert vermutlich auf übernommenem Stand, muss mit neuem Grundriss/Hochpunkt abgeglichen werden. Aktuellste Architekturpläne sind auf der Plattform verfügbar. [54:19–56:12] - **Spielplatz / Fallschutz / Auflast**: Wenn Rundkies als Fallschutz zwingend bleibt, braucht es mehr Aufbau/Auffüllung und entsprechende Auflast. Wenn Gewicht statisch nicht zulässig ist, müsste auf gebundenen Gummi-Fallschutzbelag gewechselt werden. [56:19–58:20] #### Bauphysik / Schallschutz Gemeindehaus - **Erhöhte Schallschutzanforderungen in einzelnen Räumen**: Bauherrschaft hat Fragen zu Schall im Gemeindehaus; es geht um 3–4 Räume mit erhöhten Anforderungen. [49:09–49:49] - **Einordnung Zusatzanforderung**: David Ebinger hält fest, erhöhte Anforderungen kämen nicht aus der normativen Mindestanforderung heraus, da das Gemeindehaus als eine Nutzungseinheit gilt; erhöhte Anforderungen seien aus seiner Sicht eine Zusatzbestellung. [50:02–50:30] - **Auswirkung auf Konstruktion**: Erhöhte Anforderungen für einzelne Räume können Auswirkungen auf die Geschossdecken haben; es ist fraglich, ob Decken nur für einzelne Räume anders ausgebildet werden können. [50:30–50:58] - **Besprechungsfokus**: Am Donnerstag soll nur Schallschutz bzw. erhöhte Anforderungen besprochen werden, nicht Raumakustik. [51:47–51:58] - **Schnittstelle Gebäudetechnik**: Ramon weist darauf hin, dass genau bekannt sein muss, welche Räume erhöhte Anforderungen haben, da dies Einfluss auf Verteilungen/Installationen haben kann. [52:02–52:14] #### Elektro / HLKS / Technikräume Wohnhaus und Gemeindehaus - **Technikraum Wohnhaus UG**: Diskussion über separaten Elektroraum im Technikraum Wohnhaus. Ein ursprünglich oben rechts eingezeichneter Raum mit Zugang zum Korridor ist aus Architektursicht problematisch bzw. nicht möglich, weil Korridor/Rampe, Fluchtkorridor und lichte Höhe/Zugänglichkeit nicht mehr funktionieren. [59:20–1:00:15] - **Flächenkonflikt HLKS vs. Elektro**: Ramon nennt ca. **36.5 m²** benötigte Technikfläche für HLKS; Elektrofläche wäre zusätzlich. Wegnahme von ca. 5–7 m² verschärft die ohnehin knappe Situation. [1:02:58–1:03:20] - **Fluchtweg / Zugänglichkeit Elektroraum**: Sandro weist auf Fluchtweg- und Bedienflächen hin; vor Elektroverteilungen sind ca. **80 cm** Freiraum/Sperrzone nötig, ausserdem Fluchtwegbreiten. [1:03:35–1:04:39] - **Möblierbarkeit Technikzentrale**: Ramon beurteilt die aktuelle Raumgeometrie als sehr schlecht möblierbar: Monoblock, Wärmepumpen, Kaltwasserzentrale und weitere Installationen müssen untergebracht werden; Türpositionen und spitze Geometrien reduzieren nutzbare Flächen stark. [1:07:30–1:08:15] - **Kellerabteile**: 9 Kellerabteile sind für 9 Wohnungen vorgesehen; zusätzliche Flächenreserven aus Kellerabteilen sind voraussichtlich schwierig bzw. raumprogrammabhängig. Claudia kann dies prüfen. [1:06:38–1:09:25] - **Alternative Elektroraum hinter Treppenhaus**: Variante, den Elektroraum hinten/hinter dem Treppenhaus anzuordnen, wird als prüfbar angesehen. Erforderlich ist eine eigene Zugangstür; Zugang durch den Technikraum wird wegen Vollstellung abgelehnt. Fluchtweg muss separat geprüft werden. [1:10:19–1:12:08] - **Koordination Revisionsflächen**: Elektro und HLKS können Bedien-/Revisionsflächen teilweise überlagern bzw. gemeinsam nutzen, wenn die Revisionsseiten koordiniert werden. [1:12:51–1:13:21] - **Hindernisfreiheit / Rampe**: Architektur hält fest, dass die vordere Elektroraum-Ausbildung wegen Rampe, Türzirkulation und Rollstuhldrehfläche nicht funktioniert. [1:13:39–1:14:08] - **Planungsstand / 3D-Koordination**: Ramon betont, dass in dieser Phase bereits 3D bzw. detailliert aufgezeichnet werden muss, um Risiken früh zu erkennen; sonst kommt die Rückmeldung zu spät. [1:14:35–1:15:14] - **Wohnungen / Verteilungen**: Elektroverteilungen in Wohnungsschränken müssen mit Heizungsverteilern/Leitungsführung koordiniert werden; rechts/links-Aufteilung von Heizung und Elektro ist als koordinierbare Lösung erwähnt. [1:17:23–1:18:46] - **Gemeindehaus / Steigzonen und Decken**: Für das Gemeindehaus sind abgehängte Decken, Fluchtweg, UKV/Racks/Verteilungen und Lüftung noch detailliert zu koordinieren. Aktuelle Pläne lagen Sandro noch nicht vollständig vor. [1:18:55–1:19:52] --- ### Entscheide / Festlegungen - **5 Container als Planungsannahme einzeichnen**: Es wird zunächst mit 5 grossen Containern geplant; kleiner werden kann man später immer noch. [41:31–41:44] - **5 Container sind im Umgebungsplan platzierbar**: Angelika hat diese während der Sitzung eingezeichnet; Bedienbreite an engster Stelle über 80 cm. [52:49–53:20] - **Rundkies/Fallschutz zunächst beibehalten**: Aufbau/Auffüllung mit Rundkies bleibt vorerst im Plan; wenn Gewicht nicht zulässig ist, wird ein Wechsel auf gebundenen Gummi-Fallschutz nötig. [57:41–58:20] - **Schallschutz-Besprechung mit David Ebinger am Donnerstag ca. 11:00 Uhr per Teams**: Cristian schickt Einladung/Link. [51:01–51:25] - **Donnerstag-Besprechung betrifft Schallschutz, nicht Raumakustik**. [51:47–51:58] - **Elektroraum-Variante vorne im Wohnhaus UG ist nicht zielführend**: Aufgrund Rampe, Fluchtkorridor, lichter Höhe, Tür-/Rollstuhl-Zirkulation und Technikflächen wird diese Lage faktisch verworfen. [1:00:15–1:04:39, 1:13:39–1:14:08] - **Alternative Elektroraum hinten/hinter Treppenhaus wird weiterverfolgt**: Raum soll nach hinten verschoben und mit eigener Tür/Zugang geprüft werden. [1:10:19–1:12:28, 1:15:42–1:16:13] --- ### Offene Fragen - **Containergrössen / definitive Abfalllogistik**: Sind tatsächlich 5 grosse 770-Liter-Container gefordert, oder gelten teilweise kleinere Container? [40:28–41:22] - **Detailprüfung Hochpunkt Tiefgaragendecke**: Verschiebung Richtung Rällikerstrasse scheint landschaftlich möglich, muss aber im Detail geprüft werden. [43:04–44:53] - **Pollerart / Bedienkonzept**: Entscheidet Bauherrschaft elektrische Poller bei der Strasse oder manuelle Lösung? Wie wird Anlieferung organisiert? [46:40–48:18] - **Teilnahme Angelika/Thomas an Baukommission**: Angelika klärt mit Thomas, ob sie an der Besprechung teilnimmt. [48:18–48:46] - **Erhöhte Schallschutzanforderungen**: Welche konkreten Räume sind betroffen und welche Anforderungen gelten? [49:40–52:14] - **Kosten-/Bestellungsänderung Schallschutz**: Erhöhte Anforderungen werden als Zusatzbestellung eingeschätzt; muss mit Bauherrschaft geklärt werden. [49:49–50:58] - **Auflast Spielplatz/Fallschutz**: Welche Auflasten sind auf der Tiefgaragendecke zulässig, und was muss der Bauingenieur dimensionieren? [56:19–57:58] - **Technikfläche Wohnhaus UG**: Reichen Raumgeometrie und Fläche für Monoblock, Wärmepumpen, Kaltwasserzentrale, Sanitär, Elektro und Revisionsflächen? [1:02:58–1:08:15] - **Kellerabteile als Flächenreserve**: Kann eines der Kellerabteile angepasst/verschoben werden, obwohl 9 Keller für 9 Wohnungen vorgesehen sind? [1:06:38–1:09:25] - **Fluchtweg Elektroraum hinten**: Ist die Variante hinter Treppenhaus mit separater Tür fluchtwegtechnisch zulässig? [1:10:19–1:12:08] - **Wohnungsschränke / Verteiler**: Wie werden Elektroverteilung, Heizungsverteiler, Leitungsführung und Schranktiefe in den Wohnungen koordiniert? [1:17:23–1:18:46] - **Gemeindehaus Steigzonen / UKV / Lüftung / abgehängte Decken**: Muss anhand der aktuellen Pläne weiter koordiniert werden. [1:18:55–1:19:52] --- ### Pendenzen - **Angelika / Landschaft**: 5 Container definitiv im Planstand platzieren und Abfall-/Containeranforderung weiter mit Bauherrschaft/Thomas klären. [41:37–41:44, 52:49–53:20] - **Angelika / Landschaft**: Rinnenlösung zwischen den Häusern mit Aufbau/Tiefe/Produkt weiter konkretisieren. [41:49–43:04] - **Angelika / Landschaft**: Verschobenen Hochpunkt Tiefgaragendecke im Detail prüfen und mit aktuellen Architekturplänen abgleichen. [43:04–44:53, 55:11–56:12] - **Angelika / Thomas / Bauherrschaft**: Poller-Konzept an Baukommission vorstellen und Entscheid elektrisch/manuell einholen. [46:40–48:18] - **Cristian**: David Ebinger Einladung/Teams-Link für Donnerstag ca. 11:00 Uhr senden. [51:01–51:25] - **David / Cristian / Bauherrschaft**: Erhöhte Schallschutzanforderungen in den betroffenen Räumen besprechen; Zusatzbestellung/Projektänderung klären. [49:09–50:58] - **Bauherrschaft / Planungsteam**: Räume mit erhöhten Anforderungen eindeutig festlegen und an HLKS/Elektro kommunizieren. [52:02–52:14] - **Angelika / Bauingenieur / Planungsteam**: Für Spielplatz/Fallschutz Auflasten angeben bzw. zulässige Gewichte klären; Konsequenz Belagswechsel vorbereiten, falls Rundkies/Aufbau statisch nicht möglich ist. [56:19–58:20] - **Architektur**: Aktuellen Planstand mit neuer Elektroraum-Variante und Tür-/Fluchtwegführung liefern. [1:15:42–1:16:13] - **Elektro / Sandro**: Elektroangaben nach Erhalt aktueller Pläne anpassen; Elektroraum hinten prüfen und DWG/Grundlagen weitergeben. [1:15:42–1:16:22] - **HLKS / Ramon**: Technikzentrale grob/detailliert aufzeichnen, Geräte eintragen und tatsächlichen Platzbedarf nachweisen. [1:05:54–1:06:27, 1:09:39–1:09:50] - **Elektro + HLKS**: Revisionsflächen, Elektro-/Heizungsverteilungen und Leitungsführung in Wohnungsschränken koordinieren. [1:17:23–1:18:46] - **Elektro + HLKS + Architektur**: Gemeindehaus-Steigzonen, abgehängte Decken, UKV/Racks, Lüftung und Verteilungen auf Basis aktueller Pläne koordinieren. [1:18:55–1:19:52] --- ### Risiken / kritische Punkte - **Termin-/Koordinationsrisiko Umgebung**: Änderungen bei Hochpunkt Tiefgaragendecke, Belagsflächen, Pollern und Containerflächen müssen vor Baukommissions-/Bauherrschaftsentscheiden konsolidiert sein. [43:04–48:18] - **Kostenrisiko Schallschutz**: Erhöhte Anforderungen sind gemäss Bauphysik keine Standardanforderung und können Zusatzbestellung/Projektänderung auslösen; mögliche Auswirkungen auf Geschossdecken. [49:49–50:58] - **Schnittstellenrisiko Schallschutz–HLKS/Elektro**: Unklare Räume mit erhöhten Anforderungen können Verteilungen und Leitungsführung beeinflussen. [52:02–52:14] - **Statisches / Kostenrisiko Fallschutz Spielplatz**: Rundkies und erhöhte Aufbauhöhe bedeuten mehr Auflast; falls nicht zulässig, Wechsel auf teureren gebundenen Fallschutzbelag nötig. [56:45–58:20] - **Hohes Koordinationsrisiko Technikraum Wohnhaus UG**: HLKS-Fläche ist knapp; zusätzliche Elektrofläche reduziert Raum weiter. Gefahr, dass Monoblock, Wärmepumpen, Kaltwasserzentrale, Sanitär, Elektro und Bedienflächen nicht sauber untergebracht werden können. [1:02:58–1:08:15] - **Fluchtweg-/Zugänglichkeitsrisiko Elektroraum**: Eigene Tür, Fluchtwegbreite, Rampensituation, lichte Höhe und Rollstuhlzirkulation sind kritisch. [1:03:35–1:04:39, 1:10:19–1:14:08] - **Planungsrisiko späte HLKS-Rückmeldung**: Ramon weist darauf hin, dass er oft als letzter einzeichnet; wenn die Technik nicht früh 3D/detailliert geprüft wird, kann die Nicht-Machbarkeit zu spät erkannt werden. [1:05:31–1:06:27, 1:14:35–1:15:14] - **Raumprogramm-Risiko Kellerabteile**: 9 Kellerabteile für 9 Wohnungen lassen kaum Reserve für Technikflächen. [1:06:38–1:09:25] - **Schnittstellenrisiko Wohnungsschränke**: Elektroverteilung, Heizungsverteiler und Leitungsführung müssen sauber getrennt/koordiniert werden, sonst Konflikte in engen Schrankzonen. [1:17:23–1:18:46] --- ## Kurzbericht für Parent Agent - **Gemacht:** Mittleres Drittel des Teams-Transkripts anhand `teams_entries_compact.txt` ausgewertet; Traktandenliste und Projektkontext zur Begriffsklärung beigezogen. - **Gefunden:** Zentrale Themen 40:00–80:00 sind Umgebung/Container/Rinnen/Hochpunkt/Poller, Schallschutz-Zusatzanforderungen Gemeindehaus sowie kritische HLKS-/Elektrokoordination im Wohnhaus-UG und in den Wohnungsschränken. - **Dateien erstellt/geändert:** Keine. - **Probleme:** Keine blockierenden Probleme; Transkript enthält einzelne automatische Fehltranskriptionen, Inhalte wurden nur soweit fachlich eindeutig bereinigt und nicht ergänzt.