# Projekt: Schaffhausen – WÜB Furkastrasse ## Projektidentität - **Projektbezeichnung:** Schaffhausen – WÜB Furkastrasse - **Projektnummer:** 410.2725.10 - **Adresse:** Furkastrasse 18+20, 8200 Schaffhausen - **Parzelle:** GB-Nr. 11730 - **Projektinhalt:** Ersatzneubau von zwei Mehrfamilienhäusern - **Wohnungszahl:** historisch 32 Wohnungen; nach Anpassungen UG/Grundriss in BHS teils 31 Wohnungen genannt. Beide Zahlen können in Quellen/Transkripten korrekt historisch vorkommen. ## KI-Kontext für Audio-Transkription und Protokolle Dieses Projekt ist stark geprägt durch: - Hanglage - Baugrubensicherung - Trafostation - Fertignasszellen / Sanika - SIA 2040 / ECO - Schallschutz - Brandschutz - Planfreeze A/B - Last Planner / Last Planer - Nachträge / Werkpreis / Freigaben Diese Begriffe sind projektspezifisch hoch zu priorisieren, wenn Audio-Transkripte oder Protokolle zugeordnet werden. ## Projektorganisation / Beteiligte ### Bauherrschaft / Bauherrenvertretung - **Bauherrschaft:** Logis Suisse AG - **Bauherrenvertretung / Bauherrenberatung:** Beta Projektmanagement AG / Beta Projekt Management AG - **Wichtige Personen Bauherrenseite / Stakeholder:** - Marianne Dutli Derron, Logis Suisse - Adrian Urech, Beta - Philipp Oesch / Dario Papalo, SOPA - Dominik Weber, Projektarchitekt - Larissa Salis, WaltGalmarini - Martin Hänz - Markus Wetter - Christian Gruber, magma AG - Mathias Niebuhr, EKS - Daniel Gallmann, Stadt Schaffhausen ### ERNE / Gesamtleister - **Gesamtleitung gemäss Organigramm:** Fiona Hoffbauer, ERNE AG Holzbau - Rolle: Gesamtleister – Projektleiter / Baumanagement - **Geschäftsleitung gemäss Organigramm:** Patrick Suter - **Wiederkehrende ERNE-Beteiligte:** - Olaf Böhme, Junior Projektleiter Baumanagement - Marcel Gasser, Teamleiter Baumanagement; häufig im CC oder als Freigeber - Stefan Fritsche - Fabian Kroiss - Lena Schuster - Franziska Schneider ### Planer / Fachplaner - **Architektur:** Haerle Hubacher Partner; später SOPA / Studio Oesch Papalo Architektur - **Bauingenieur:** WaltGalmarini - **HLK / Sanitär / Gebäudetechnikkoordination:** Hänz AG - **Elektro:** R+B engineering ag - **Bauphysik / Akustik:** Bakus Bauphysik & Akustik AG - **Landschaft:** Bernhard Zingler Landscape - **Brandschutz:** Daniel Rönz - **Holzbauingenieur:** Adrian Kirchhofer ## Sitzungsformate und sprachliche Zuordnung ### BHS / Bauherrensitzung - **BHS = Bauherrensitzung** - Serien/Beispiele: BHS Startsitzung, BHS-02, BHS-04, BHS 19, BHS 21 - Typische Themen: - Entscheidungen / Freigaben - Grundrisse - Materialisierung - Kostenoptionen - Heizungssysteme - Trafostation - Behörden - Bauherrenvorgaben ### Fachplanersitzung - Nummeriert, z. B. 25. Fachplanersitzung, 28. Fachplanersitzung - Für künftige Furkastrasse-FPS-Protokolle den Skill `furkastrasse-fps-autoprotocol` laden und die Gliederung aus dem abgelegten Kontextprotokoll `meetings/2026-06-10_fachplanersitzung_28_context/fps_structure_context.md` verwenden. - Standardgliederung Furkastrasse-FPS: 1. Genehmigung Protokoll 2. Infos von Bauherrn / BauKo-Sitzung 3. Stand der Planung / offene Sachfragen mit Unterpunkten Architekt, Holzbau, Bauingenieur, Haustechnik, Elektroingenieur 4. Stand der Ausschreibungen 5. Termine 6. PQM, Q-Schwerpunkte Fachplaner 7. Pendenzen- und Beschlussliste 8. Infos an Bauherren / BauKo-Sitzung 9. Abwesenheit / Stv. 10. nächste Sitzung - Typische Beteiligte: - Architektur - Bauingenieur - HLK/Sanitär - Elektro - Bauphysik - Holzbau - Geologie - Typische Themen: - Koordination - Planstände - offene Fragen - Nachweise - Termine ### Baubesprechung - Laufendes Baustellenformat - Zuletzt genannt: 21. Baubesprechung; nächste Besprechung am 30.06.2026 um 10:00 Uhr auf der Baustelle - Typische Themen: - Baufortschritt - Unternehmer - Nachträge - Arbeitssicherheit - Abdichtung - Werkleitungen - konkrete Ausführungsfragen ### Interner Jour Fix - Teaminternes Führungs- und Koordinationsgefäss - Für künftige **interne BM/PL-Jourfix-Protokolle** ist der aktuelle Baustellen-Webcam-Stand aufzunehmen: - Webcam-Archiv lokal: `~/jarvis_memory/work/projects/furkastrasse/webcam/` - Capture werktags 10:30 und 15:00 Uhr via Hermes-Cron `Furkastrasse Webcam Archivierung werktags 10:30/15:00` - Im Protokoll den aktuellsten geeigneten Screenshot einfügen, normalerweise Vortag 15:00 Uhr. - Direkt darunter einen kurzen Vergleichsblock ergänzen: Baufortschritt, auffällige Veränderungen, Arbeitssicherheit/PSA/SUVA/BauAV nur soweit visuell beurteilbar. - Für Vision-Vergleich maximal 3 Bilder nutzen: Bild aus letztem erstellten internen BM/PL-Jourfix, ein Mittelbild des Zeitraums, aktuelles Bild. - Typische Begriffe: - Planfreeze A/B - Last Planer / Last Planner - Trimble - Mock-up - Türmatrix - Schnittführung - Koordinationsplan Haustechnik - Timbatec - Aufbaukatalog - Abwesenheiten im Projektteam ### Sicherheitsbegehung / Baujournal - Separater S+G-Strang - Typische Sprache: - Bauzaun - Absturzkanten - Treppenlöcher sichern - Dachausstieg absperren - WC-Container anschliessen - SUVA - Sicherheitskonzept ## Abkürzungen / Kurzformen ### Projektbezogene Kürzel | Kürzel | Bedeutung / Kontext | |---|---| | BHS | Bauherrensitzung | | FP | Fachplaner | | IK | Immobilienkommission | | VR | Verwaltungsrat | | PQM | Projekt-/Qualitätsmanagement | | QS | Qualitätssicherung | | HLKSE | Haustechnik-Gesamtpaket | | ZEV | Zusammenschluss zum Eigenverbrauch | | VKF | Brandschutzvorgaben | | STP | im Brandschutzkontext genannt | | HNF/BGF | Flächenkennzahlen | | UG/EG/OG | Geschosse | | CLT | Holzbau / Cross Laminated Timber | | RT | Raumthermostat | | FNZ | Fertignasszelle | | NZ-C2 / Typ A1 | Nasszellen-/Badtypologien | ### Initialen / Personen-Kürzel | Kürzel | Bedeutung / Hinweis | |---|---| | MDD | Marianne Dutli Derron | | AU | Adrian Urech | | DW | Dominik Weber | | BÖO / BÖOL | Olaf Böhme | | HFFI / HOF | Fiona Hoffbauer | | FRS / FrS | Stefan Fritsche | | PO | Architektur-/Planungsvertretung; nicht überall eindeutig namentlich aufgelöst | | KrFa | nicht eindeutig belegt; neutral stehen lassen | **Regel:** Nicht eindeutig belegte Kürzel im Protokoll neutral als Kürzel stehen lassen, statt falsch auszuschreiben. ## Orte / Adressen / räumliche Referenzen - **Projektadresse:** Furkastrasse 18+20, 8200 Schaffhausen - **Nachbaradressen im Kontext Rissschäden / Versicherung:** Furkastrasse 40, 42, 44 - **BHS / Vorprojekt-Sitzungen:** Lagerstrasse 33, 8004 Zürich - **Baubesprechungen:** Baustelle Furkastrasse 18, Schaffhausen - **Sanika Produktionsort:** Via Primo Maggio 22, I-38089 Storo (TN) - Relevante Begriffe: Storo, Nullserie, LKW-Transporte, Werk in Italien, PEX-Verteiler ## Technische Kernthemen ### Baugrund / Tiefbau / Wasser Der Baugrundbericht beschreibt: - Eisrandablagerungen - Seebodenlehm - lokale wasserführende Schichten - lokale Wasseraustritte im Bereich Böschungsfuss - mögliche Probleme durch Ausfliessen von Feinsand - Empfehlungen zu: - Nagelwand - Geröllbetonauflagen / Geröllbetonriegel - offener Wasserhaltung - Pumpensümpfen - hangseitiger Abdichtung gegen drückendes Wasser 2026 wurde tatsächlich eine wasserführende schwache Schicht in einem grösseren Bereich der Nagelwand angetroffen. Daraus resultierten zusätzliche Hangsicherungsmassnahmen mit Mikropfählen. Genannter Kostenansatz: ca. 50’000 CHF. In der Diskussion mit der Bauherrenvertretung war strittig, ob dieses Risiko bereits im Werkpreis enthalten sein musste. ### Haustechnik / Entwässerung / Kanalisation - Dachentwässerung ist zentral. - Interne Notizen nennen unklare Regenentwässerungsführung und Risiko von Wasser im Gebäude. - Kanalisationsbewilligung März 2026: - schlechte Versickerungsmöglichkeiten - Retentionsmassnahmen - erhöhte Anforderungen im Gewässerschutzbereich ### Wärmeerzeugung / Energie In der Konzeptphase diskutiert: - Luft-Wasser-Wärmepumpe / LWWP - Pelletheizung - Erdregister / Erdkollektoren - PV-Anlage - ZEV - möglicher Wärmeverbund Später explizit als Rekursthema: - Standort Wärmepumpe - Reflexion der PV-Anlage ### Fertignasszellen / Sanika Fertignasszellen sind ein Kernbestandteil der Projektlogik. Wichtige Begriffe: - Sanika - FNZ - NZ-C2 - Typ A1 - Nullserie - 45 FNZ - 5 Bäder pro LKW - PEX-Verteiler KW und WW - Türzarge stumpf einschlagend - Geberit Mepla - Geberit Mapress 1.45 Diese Begriffe sind hoch relevant für Fachplaner-/Vergabe-/Ausführungsprotokolle. ### Brandschutz / Schallschutz Wiederkehrende Themen: - VKF - Feuerpolizei - RF1 / RF3 - EI30 / EI60 - horizontale / vertikale Fluchtwege - Brandabschnitte - Laubengang - Loggia - Trafostation - Schallschutz unter Fertigbädern **Wichtige Zahlen:** 49 dB und 53 dB nicht verwechseln. In den Quellen geht es explizit um die Frage, ob erhöhte Anforderungen von 49 dB oder normale Anforderungen von 53 dB gelten. ## Kosten-, Termin- und Nachtragswörter ### Kosten / Nachträge Häufige Begriffe: - Nachtrag - Freigabe - Werkpreis - Kostenstand - Minderkosten - Mehrkosten - Budgetposition - Schätzung - genehmigt / freigegeben - zur Prüfung - offene Abrechnung Kostenübersicht 11.05.2026 nennt u. a.: - Trafostation - Baugrund - PV-Anlage - Wärmepumpe Einhausung - Mehrmenge Tiefgarage - Änderungen Innentüren - Typ B - Rekurs Stundenaufwände - weitere Positionen ### Termine / Planung Wichtige Begriffe: - Planfreeze A/B - Last Planer / Last Planner - Baufreigabe - Baubewilligung - Rekurs - Mock-up - Freigabe Ausführungsplanung - Werk- und Montageplanung - Baustart - Abbruch - Hangsicherung - prov. Trafo - nächste Baubesprechung - nächste BHS - nächste Fachplanersitzung ## Erkennungshinweise für Transkription / Protokoll-KI Wenn in einem Transkript folgende Begriffe vorkommen, ist der Bezug zum Projekt Furkastrasse mit hoher Sicherheit gegeben: - MDD - AU - PO - DW - BÖO / BÖOL - HFFI / HOF - FRS / FrS - SOPA - HHP - EKS - Sanika - magma - WaltGalmarini - Hänz - R+B - Bakus - Timbatec - Last Planner / Last Planer - Planfreeze - Nagelwand - Mikropfähle - FNZ - NZ-C2 - Mapress - Pelletheizung - LWWP - ZEV - Trafostation - Kanalisationsbewilligung ## Sitzungs-/Protokollablage Künftige Protokolle, bereinigte Transkripte und projektrelevante Sitzungsnotizen werden projektbezogen unter folgendem Muster abgelegt: ```text ~/jarvis_memory/work/projects/furkastrasse/meetings/YYYY-MM-DD_/meeting.md ~/jarvis_memory/work/projects/furkastrasse/meetings/YYYY-MM-DD_/artifacts/ ``` Index: `meetings/README.md` ### Abgelegte Sitzungen | Datum | Sitzung | Ablage | Kernthemen | |---|---|---|---| | 2026-06-10 | 28. Fachplanersitzung | `meetings/2026-06-10_fachplanersitzung_28_context/meeting.md` | Kontext-/Gliederungsvorlage für künftige FPS: Genehmigung Protokoll, Infos Bauherr/BauKo, Planung/offene Sachfragen nach Architekt/Holzbau/Bauingenieur/Haustechnik/Elektro, Ausschreibungen, Termine, PQM/Q-Schwerpunkte, Pendenzen/Beschlüsse, Abwesenheiten, nächste Sitzung | | 2026-06-25 | Interner Baumanagement PL-Jourfix | `meetings/2026-06-25_interner_baumanagement_pl_jourfix/meeting.md` | Sanika/Fertigbäder, Dachdecker-Vergabe, Montage-/Logistikkonzept, Nachbarschaden, Sika-/Abdichtungsdokumentation, PQM/S+G, BAKUS/Nachträge, Termine | | 2026-07-01 | 29. Fachplanersitzung | `meetings/2026-07-01_fachplanersitzung_29/meeting.md` | Leuchten, Veloparker, Wandaufbauten/BAKUS, Betonfertigteile/Spörgin, Küchen/Nolte, Holzbau/Timbatec, ALD/Zuluft, Sanika-Duschtrennwand, Tiefgaragentor/Elektroeinlagen, Terminplan/Holzbaumontage | | 2026-07-01 | Interner Baumanagement PL-Jourfix | `meetings/2026-07-01_interner_baumanagement_pl_jourfix/meeting.md` | Dachdecker-Vergabe/Mayat/Bollinger, Sanika/Duschtrennwand, Nachträge/Baukostenindex/Rekurs, Betonfertigteile/Spörgin/Blaser/Larissa, Montage-/Logistikkonzept, Sika/FREI-Abdichtungsdokumentation, Arbeitssicherheit, Projektzugriffe | | 2026-08-12 | Interner Baumanagement PL-Jourfix | `meetings/2026-08-12_interner_baumanagement_pl_jourfix/meeting.md` | Betonfertigteiltreppe und Montagezustände, Sanika/Fertignasszellen, Nachträge/Rekurs, Ausbauvergaben, Sika/FREI, Ausbau-Workshop, Estrich und Bauheizung | | 2026-08-20 | Interner Baumanagement PL-Jourfix | `meetings/2026-08-20_interner_baumanagement_pl_jourfix/meeting.md` | Sanika-Vertragskorrektur und Werkplantermine, Ausbauvergaben, Baustellenlogistik, Tiefgaragentor, Schadstoffsanierung, Engineering-Verbindlichkeit, Gerüst und Arbeitssicherheit | | 2026-08-28 | Interner Baumanagement PL-Jourfix | `meetings/2026-08-28_interner_baumanagement_pl_jourfix/meeting.md` | Unterlagsboden-Vierervergleich Taturi/Rühmer/Walo/Repoxit, Bodenaufbau, FREI-Terminabsicherung/Abmahnung, Lastplanner/Taktplan, Werkplanfreigaben, Nachtrag 08, Liquidität, Stunden-/Kostenprognose und Arbeitssicherheit | ## Grenzen / Unklarheiten Dieser Projektwissensstand basiert gemäss Nutzerangabe auf einem KI-Briefing aus projektinternen Notizen, Baugrundbericht, Organigramm sowie relevanten E-Mails/Protokollverteilern und wird durch abgelegte Sitzungsnotizen ergänzt. Er ist belastbar für Begriffe, Rollen, Abkürzungen, Themencluster und wiederkehrende Konfliktfelder, aber nicht als lückenlose Chronologie aller Beschlüsse zu behandeln. Nicht eindeutig belegte Initialen oder Kürzel, z. B. PO oder KrFa, im Zweifel neutral stehen lassen und nicht automatisch ausschreiben. ## Quellenhinweis Vom Nutzer am 2026-06-27 bereitgestelltes KI-Briefing zum Projekt Furkastrasse. Genannte Quellbasis im Briefing: - 410.2725.10.html - Beilage-6-240515 Furkastrasse 18+20 Schaffhausen_Baugrunduntersuchung Bericht.pdf - Beilage-1-241108_Organigramm Furkastrasse.pdf - relevante E-Mails / Protokollverteiler ## Dokumentenverzeichnis / Kontextquellen Aktueller lokaler Dokumentenindex aus Google Drive ERNE/Projekte/Furkastrasse Schaffhausen: - Dokumentenverzeichnis: `documents/README.md` - Index CSV: `documents/document_index.csv` - Originaldateien als Symlinks: `documents/source_files/` - Suchbare Textextrakte: `documents/extracted_text/` Nutzung: Bei Sitzungs-/Protokollvorbereitung zuerst `documents/README.md` und bei Detailfragen die passenden Textextrakte/Originale prüfen. Medienaufnahmen sind nur als Quelle/Datei abgelegt und werden nicht automatisch vollständig ausgewertet.