# PROTOKOLL

## 2. FACHPLANER-JOUR-FIXE

**410.3170.10 – Mönchaltorf – Gemeindehaus mit Wohnbau**

---

## Teilnehmende

| Kürzel | Name | Firma | Rolle / Fachbereich |
|---|---|---|---|
| DOC | Cristian Donatiello | ERNE AG Holzbau | Projektleitung / Sitzungsleitung |
| GAM | Marcel Gasser | ERNE AG Holzbau | Projektteam |
| KRC | Claudia Kresser | Hornberger Architekten AG | Architektur |
| LJP | Ljupko Peric | MWV Bauingenieure AG | Bauingenieur / Tragwerk |
| NAR | Ramon Nachmansohn | EBERLE ENGINEERING | HLKS / Koordination Gebäudetechnik |
| EBD | David Ebinger | BAKUS Bauphysik & Akustik AG | Bauphysik / Akustik |
| PEA | Angelika Peeters | ryffel + ryffel ag | Landschaftsarchitektur |
| RIM Stv. | Sandro Weder | R + B engineering AG | Elektroplanung, Stv. Mathias Rieser |
| GIS / HKT | Michael Zaugg | HKT Bern | Sanitär / Gebäudetechnik, zeitweise |

**Entschuldigt / abwesend gemäss Sitzung:** Jonas Dürr, Lukas Velten, Daniel Rönz, Jan Willem Brummelman, Mathias Rieser.

---

## Management Summary

- Die Sitzung war stark koordinations- und lösungsorientiert. Schwerpunkte waren Tragwerk/Holzbau/Beton, Umgebung/Tiefgaragendecke, Bauphysik, Elektro-/HLKS-Technikflächen sowie Raum-/Nutzungsanforderungen im Gemeindehaus.
- Die Nutzungsvereinbarung ist weitgehend vorbereitet; offen sind u. a. Dichtigkeitsklassen, Nutzlasten, Auflasten sowie die behördlich und technisch zulässige Lösung für Hangwasser / Spitzenbrecherdrainage.
- Die Lift-Drehung im EG wird trotz statischer Machbarkeit nicht weiterverfolgt, da sie funktional, räumlich und fluchtwegtechnisch keine Verbesserung bringt.
- Tragwerk und Architektur haben kritische Wand-/Deckensituationen im Gemeindehaus identifiziert. Schotten/Rippen/Lisenen im UG sowie lokale Rohdeckenanpassungen werden als Lösungsansätze weiterbearbeitet.
- Für Landschaft / Umgebung sind Spielplatzaufbau, zulässige Auflasten über der Tiefgarage, Containerplatzierung, Rinne, Poller und Hochpunkt der Tiefgaragendecke weiter abzustimmen.
- Erhöhte Schallschutzanforderungen einzelner Räume im Gemeindehaus sind mit BAKUS und Bauherrschaft zu klären; sie können eine Zusatzbestellung / Projektänderung darstellen.
- Der Technikraum im Wohnhaus bleibt ein kritisches Koordinationsthema. Der Elektroraum soll nicht zusätzlich in die HLKS-Technikfläche eingreifen, sondern als eigener Raum mit geeigneter Erschliessung neu angeordnet werden.
- Nächster Fachplaner-Jour-fixe ist für Dienstag, 11.08.2026, ca. 13:00 / 13:30 Uhr vorgesehen. Davor sind bilaterale Abstimmungen erforderlich.

---

## Ampelstatus

| Bereich | Status | Begründung / Handlungsbedarf |
|---|---|---|
| Gesamtkoordination | Gelb | Mehrere Hauptschnittstellen sind erkannt, aber noch nicht zeichnerisch konsolidiert. |
| Termine / Planlieferungen | Gelb | Ferienzeit reduziert Kapazitäten; Architektur muss UG-Grundriss kurzfristig aktualisieren, HLKS/Elektro benötigen Planstände für Koordination. |
| Kosten / Bestellungsänderungen | Gelb | Schallschutz-Zusatzanforderungen, Simulation Tiefgaragenlüftung, Archivklima und mögliche technische Zusatzmassnahmen können kostenrelevant werden. |
| Qualität / Planungssicherheit | Gelb | Tragwerk, Bauphysik, HLKS, Elektro und Landschaft benötigen belastbare Plan- und Auflastgrundlagen. |
| Schnittstellen Fachplaner | Gelb/Rot | Technikraum Wohnhaus, Steigzonen, HBV-/Betonanschlüsse und Tiefgaragenlüftung sind kritisch. |
| Entscheide / Eskalation | Gelb | Einige Richtungsentscheide wurden getroffen; Bauherrschafts- und Brandschutzklärungen stehen noch aus. |

---

## Traktanden / Protokoll

### 1. Organisation / Planplattform

- Sandro Weder vertritt Mathias Rieser für Elektro und übernimmt die weitere Bearbeitung im Projekt.
- Der Trimble-Zugang für Sandro Weder ist durch ERNE sicherzustellen.
- Die aktuellen Planstände sollen über Trimble / Plattform bezogen werden.

### 2. Bauingenieur / Nutzungsvereinbarung / Hangwasser

- LJP hat die Nutzungsvereinbarung praktisch fertiggestellt und stellt einen Vorabzug zur Prüfung in die Runde.
- Für die Nutzungsvereinbarung fehlen bzw. sind noch zu präzisieren:
  - Dichtigkeitsklassen;
  - Nutzlasten je Fläche;
  - Auflasten je Fläche;
  - allfällige Ergänzungen aus Architektur und weiteren Fachplanern.
- Das geologische Gutachten weist auf Hangwasser hin. Das UG ist wasserdicht auszubilden.
- LJP schlägt eine Spitzenbrecherdrainage auf ca. 1.8–2.0 m unter Terrain als Absicherung gegen Auftrieb vor. Die Zulässigkeit ist mit Behörden / Bewilligungsinstanz zu klären.
- Die Planung der Spitzenbrecherdrainage liegt voraussichtlich bei der Werkleitungsplanung / Gruner. Zusätzlich ist zu klären, wohin das Wasser abgeleitet wird.
- Ohne geeignete Massnahme kann Auftrieb durch hohe Wassersäule konstruktiv kritisch werden.

### 3. Lift / Treppenhaus EG

- Eine mögliche Drehung des Lifts bzw. des Liftzugangs wurde angesprochen.
- KRC beurteilt die Lift-Drehung funktional und räumlich negativ; sie verschlechtert Nutzbarkeit und Situation im Treppenhaus/Foyer.
- LJP sieht aus statischer Sicht kein wesentliches Problem beim Drehen.
- Die Runde hält fest, dass die Lift-Drehung nicht weiterverfolgt und gegenüber der Bauherrschaft möglichst nicht als Option geöffnet werden soll.

### 4. Tragwerk / Holzbau / Beton / Steigzonen

#### 4.1 Tragende Wand / Exzentrizität / Schotten

- KRC zeigte eine kritische Schnittstelle im Gemeindehaus: Eine von oben kommende tragende Wand steht im UG nicht sauber über der darunterliegenden Wand. Gleichzeitig bestehen unterschiedliche Anforderungen an Decke, Dämmung und beheizte/unbeheizte Bereiche.
- LJP hält die aktuelle Exzentrizität von ca. 50 cm für zu gross, wenn sie rein über die Decke aufgenommen werden soll. Als grober Richtwert wurden ca. zwei Drittel der Deckenstärke genannt.
- LJP schlägt Schotten/Rippen/Lisenen im UG vor, um die Wand abzufangen. Aus statischer Sicht wären zwei Abfangpunkte sinnvoll; bei Platzkonflikten kann die Anzahl/Position optimiert werden.
- NAR weist auf Zugänglichkeit und Installierbarkeit der Steigzone hin. Die Schotten dürfen die Technikführung nicht unzulässig blockieren.
- KRC übernimmt die Schotten in den Planstand und stellt NAR die Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung.
- NAR prüft die technische Machbarkeit nach Einzeichnung. Falls es nicht funktioniert, ist LJP erneut einzubeziehen.

#### 4.2 Deckensprung / Rohdeckenanpassung

- Im Zusammenhang mit der Wandabfangung wurde ein Deckensprung im UG / Erschliessungsbereich besprochen.
- KRC fragt, ob die Decke lokal um ca. 6 cm reduziert werden kann, sodass die Oberkante durchläuft.
- LJP bestätigt die grundsätzliche Machbarkeit, sofern die Schotten sauber ausgebildet werden können. Die Decke würde lokal ca. 24 cm statt 30 cm betragen.
- Die lichte Raumhöhe wird dadurch nicht reduziert; es handelt sich um eine Rohdecken-/Aufbausituation.
- Falls die Schottenlösung nicht funktioniert, müsste über eine Konsole oder andere Lastumlagerung nachgedacht werden.

#### 4.3 Holzbau-Beton / HBV / Mehrzweckraum

- KRC zeigt die Schnittstelle zwischen Stahlbeton und Holz-/Betonverbundelement, insbesondere im Bereich Mehrzweckraum.
- LJP erläutert eine Verzahnung zwischen Stahlbetondecke und HBV-Element. Die Fuge liegt voraussichtlich korridorseitig bzw. im Bereich der Korridorwand und soll möglichst nicht sichtbar sein.
- Die definitive Dimensionierung der Holz-/Betonverbundlösung wird durch Holzbau / Jonas Dürr erwartet.
- LJP erstellt bzw. liefert eine Skizze zur Fuge / Verzahnung, damit Architektur und Holzbau die Situation nachvollziehen können.
- Eine abgehängte Decke im Materialwechselbereich wurde als mögliche Alternative bzw. Ergänzung erwähnt, insbesondere falls Leitungen / Beleuchtung / Installationen dort sinnvoll geführt werden können.

### 5. Landschaft / Umgebung / Tiefgaragendecke

#### 5.1 Planstand Umgebung

- PEA erläutert den überarbeiteten Umgebungsplan.
- Eingearbeitet wurden u. a. Entwässerung / Dachwasser, Belagsdifferenzierungen, Schleppkurven der Verkehrsplanung sowie die neue Lage der Paketbox.
- Im befahrbaren vorderen Bereich ist mehrschichtiger Asphalt vorgesehen. Im Bereich über der Tiefgarage wird einschichtiger Asphalt bzw. beschränkte Befahrbarkeit betrachtet.

#### 5.2 Spielplatz / Aufbauhöhe / Fallschutz

- Der Spielplatz wurde angehoben und mit Rampe versehen, um ausreichend Aufbauhöhe für Spielgerätefundamente zu erhalten.
- Auf der Tiefgarage sind Aufbauhöhe und zulässige Auflasten noch statisch zu prüfen.
- Bei ausreichender Auflast kann Rundkies als Fallschutz weiterverfolgt werden.
- Falls die Auflast / Aufbauhöhe nicht ausreicht, ist ein gebundener Gummi-Fallschutzbelag als Alternative vorzusehen.
- Die Schaukel kann eventuell so positioniert werden, dass das Fundament ausserhalb der Tiefgarage liegt.

#### 5.3 Container / Entsorgung

- Für Gemeindehaus und Wohnhaus werden aktuell fünf Container eingeplant, darunter Karton/Altpapier und Grünabfuhr.
- PEA hat fünf 770-l-Container eingezeichnet. Die Bedienung scheint möglich; an der engsten Stelle verbleiben ca. 80 cm.
- Die definitive Ausgestaltung ist mit den Anforderungen der Gemeinde abzugleichen.

#### 5.4 Rinne / Hochpunkt / Poller

- Zwischen den Häusern ist keine klassische Schwerlastrinne vorgesehen, sondern ein flaches Profil / Schlitz zur Wasserführung. Das Wasser soll über das Gefälle der Tiefgaragendecke geführt werden.
- Der Hochpunkt der Tiefgaragendecke wurde wegen möglicher Lüftungskanäle um ca. 3–4 m Richtung Rällikerstrasse verschoben. PEA sieht auf den ersten Blick kein zwingendes Problem, prüft dies aber im Detail.
- Wegen abgesenktem Randstein und Anlieferung empfiehlt PEA im vorderen Bereich elektrische / versenkbare Poller. Hinten können herausnehmbare Poller genügen.
- Das Thema Poller / Anlieferung ist mit der Bauherrschaft bzw. Baukommission zu besprechen.

### 6. Bauphysik / Schallschutz

- Die Bauherrschaft hat Fragen zu erhöhten Schallschutzanforderungen in einzelnen Räumen des Gemeindehauses.
- EBD weist darauf hin, dass erhöhte Anforderungen für einzelne Räume nicht zwingend aus der Norm resultieren, da das Gebäude als Nutzungseinheit betrachtet wird.
- Erhöhte Anforderungen können eine Zusatzbestellung / Projektänderung darstellen.
- Besonders die Geschossdecken können betroffen sein; eine punktuelle Ausbildung nur für einzelne Räume ist voraussichtlich schwierig.
- EBD wird am Donnerstag, 09.07.2026, gegen 11:00 Uhr per Teams zugeschaltet, um die Schallschutzanforderungen mit zu besprechen.
- Raumakustik ist nicht Gegenstand dieses Termins; Fokus ist Schallschutz / erhöhte Anforderungen.
- NAR weist darauf hin, dass die betroffenen Räume auch für HLKS relevant sind.

### 7. Elektro / HLKS / Technikflächen

#### 7.1 Wohnhaus Technikraum / Elektroraum

- Im UG Wohnhaus besteht ein kritischer Zielkonflikt zwischen HLKS-Technikfläche und separatem Elektroraum.
- NAR benötigt die angegebene Technikfläche von ca. 36.5 m² für HLKS. Diese Fläche enthält Elektro nicht.
- Wenn Elektro zusätzlich ca. 5–7 m² in der Technikzentrale beansprucht, wird der Raum für HLKS zu knapp.
- Die Technikzentrale ist geometrisch ungünstig: Türen, Spickel und Verkehrsflächen erschweren die Möblierung. Monoblock, Wärmepumpe, Kaltwasserzentrale, Sanitär-/Heiztechnik und weitere Komponenten müssen untergebracht werden.
- Der Elektroraum soll deshalb nicht innerhalb der HLKS-Technikfläche abgetrennt werden, sondern nach Möglichkeit hinter das Treppenhaus / in einen rückwärtigen Bereich verschoben werden.
- Voraussetzung: eigener Zugang, funktionierender Fluchtweg, Türsituation, Brandschutz und ausreichende Bedienflächen.
- KRC passt den UG-Grundriss mit Wandscheiben / Türen an. Daniel Rönz / Brandschutz ist einzubeziehen.
- Elektro zeichnet nach Erhalt des aktualisierten Planstands den Platzbedarf / Elektroraum ein und stellt die DWG NAR zur Koordination zur Verfügung.

#### 7.2 Wohnungsverteilungen / Schränke

- Im Wohnhaus sollen Elektroverteilungen in Schränken integriert werden, die im Küchen-/Garderobenbereich liegen.
- Elektro und HLKS müssen die gemeinsame Nutzung / Führung der Schrankbereiche koordinieren.
- Heizung und Elektro sollen sauber getrennt geführt werden, z. B. eine Seite Heizung, eine Seite Elektro.

#### 7.3 Gemeindehaus Putzräume / Steigzonen

- Die Putzräume im Gemeindehaus wurden so überarbeitet, dass sie über die Geschosse besser übereinanderliegen.
- NAR bestätigt, dass dies für die Steigzonen eine Verbesserung ist.
- RIM Stv. weist darauf hin, dass grössere Verteilungen / Racks nicht einfach in den Putzräumen Platz haben. Die Steigzone kann dort angesetzt werden, die detaillierte Führung ist aber noch zu planen. Der EG-Putzraum bleibt aufgrund der geringen Breite platzkritisch.
- Elektro und HLKS geben ihren jeweiligen Platzbedarf an. Anschliessend wird geprüft, ob die Steigzonen ausreichend sind oder vergrössert werden müssen. Elektro sieht pro Geschoss Verteilungen vor, um vertikale Steigleitungen zu reduzieren.

#### 7.4 EDV / Rack / Kopierraum / Kühlung

- Im Kopierraum wurde ein Rack von 80 × 80 cm diskutiert. Der Kopierraum ist aufgrund der Möblierung / Kopiererangaben der Bauherrschaft knapp.
- RIM Stv. nennt 80 × 80 cm als sinnvolle Reserve / Standardgrösse für Gewerbe/Gemeindehaus. Kleinere Varianten wie 60 × 80 cm sind nur möglich, wenn die IT-Anforderungen dies zulassen.
- Racks sollen in abschliessbaren Räumen stehen und sind je nach aktiver Technik zu kühlen / zu lüften.
- NAR / HLKS prüft Kühlung / Lüftung für EDV-Räume bzw. Rack-Räume.
- Die genaue Position des grossen Kopierers ist mit der Bauherrschaft noch bilateral zu klären.

### 8. Tiefgaragenlüftung / Simulation

- Die Simulation für natürliche / teilnatürliche Tiefgaragenlüftung ist noch nicht vergeben bzw. nicht freigegeben.
- NAR klärt mit Michael den Stand der Offerte und eine mögliche preisliche Verhandlung.
- Die Simulation wurde mit ca. CHF 13'000 erwähnt.
- Wenn natürliche Lüftung möglich ist, hilft dies dem Projekt erheblich, weil grosse Lüftungskanäle und Schächte reduziert werden könnten.
- Auch bei teilmechanischer Lösung wird eine Simulation benötigt.
- Bei natürlicher Lüftung sind Schächte in der Umgebung und deren gestalterische Integration zu beachten.

### 9. Tiefgarage / Leitungskreuzungen / Raumhöhen

- KRC zeigt eine Schnittstelle mit Leitungskreuzung und Raumhöhen in der Tiefgarage.
- Lokal scheint eine Lösung mit ca. 75 cm Aufbauhöhe und einer Kreuzung von ca. 40 cm möglich, sofern im Parkfeldbereich die erforderlichen Mindesthöhen eingehalten werden. Genannt wurden 2.30 m im Fahrbahnbereich, ca. 2.10 m im Parkfeldbereich und ca. 1.80 m im ersten Meter gemäss VSS-Kontext.
- NAR prüft die Kanalführung im Detail.
- Im Bereich Eingang Korridor besteht weiterhin ein Höhenkonflikt: Dort liegt die Fahrbahn direkt vor der Türe, weshalb 2.30 m Höhe einzuhalten sind. Für diesen Bereich ist eine separate Lösung zu suchen.

### 10. Raumblätter / UG-Anforderungen / Archivklima / Heizung

- Die Bauherrschaft verweist für Raumanforderungen primär auf die Raumblätter. Diese liegen auf Trimble im Ordner Grundlagen.
- Für Bewegungsraum, Archiv, Keller exemplarisch und Mehrzweckraum sind Luftmengen, Personenzahlen und technische Anforderungen abzugleichen.
- Für den Bewegungsraum soll aus der vorgesehenen Luftmenge eine zulässige Personenzahl abgeleitet werden bzw. umgekehrt aufgezeigt werden, welche Bestellung für eine höhere Personenzahl nötig wäre.
- Für das Archiv sind gemäss Raumblatt konstantes Klima, Temperatur ca. 16–20 °C und eine relative Feuchtigkeit von ca. 45 % einzuhalten. Dies kann Entfeuchtung / Befeuchtung und Kostenfolgen auslösen.
- Beheizt werden gemäss Diskussion Bewegungsraum, Archiv, Garderobe und IV-WC.
- Nicht beheizt werden Technikräume, Putzräume, Keller sowie äussere Erschliessungs-/Treppenhausflächen.
- NAR empfiehlt, in beheizten Bereichen bei Bodenheizung zu bleiben. Radiatoren sind wegen Wärmepumpe und niedriger Vorlauftemperaturen ungünstig.
- Für Architektur ist ein Heizflächen-/Raumkonzept relevant, da der Bodenaufbau entsprechend auszubilden ist.

---

## Termine / Planlieferungen

| Thema | Termin / Zeitraum | Verantwortlich | Bemerkung |
|---|---|---|---|
| Schallschutztermin Bauherrschaft / BAKUS | Do, 09.07.2026, ca. 11:00 Uhr per Teams | DOC / EBD | Link durch DOC; Fokus Schallschutz, nicht Raumakustik. |
| Baukommission / Umgebung | Do, 09.07.2026, 08:30 Uhr vor Ort | DOC / PEA / Thomas | Umgebung, Poller, Anlieferung, Belag / Spielplatz. |
| UG-Grundriss / Wandscheiben / Türen | bis Freitag nach Sitzung angestrebt | KRC | Grundlage für NAR/RIM; Brandschutz mit Daniel Rönz klären. |
| Elektro-Planstand / Erschliessung | Ende Juli / Anfang August angestrebt | RIM Stv. | Ferienzeit beachten; Übergabe an NAR zur Koordination. |
| HLKS-Koordination Technikräume | Juli / Anfang August | NAR | Geräte / Flächen / Raumkonzept einzeichnen. |
| Vorprojektplanstand | KW 34 / ab 17.08.2026 als Orientierung | alle | Planstände, noch keine finale Bauprojektplanung. |
| Projektabschluss gemäss Terminplan | KW 43 | DOC / alle | 17 Wochen ab 17.08.2026 erwähnt. |
| Nächster Fachplaner-Jour-fixe | Di, 11.08.2026, ca. 13:00 / 13:30 Uhr | DOC / alle | Bilaterale Abstimmungen vorher bei Bedarf. |

---

## Entscheide

| Entscheid | Kontext | Folge / Verantwortlich |
|---|---|---|
| Lift-Drehung EG wird nicht weiterverfolgt | Funktional und räumlich nachteilig; statisch wäre sie machbar. | KRC / DOC verfolgen aktuelle Lösung weiter. |
| Schotten/Rippen/Lisenen werden als Lösungsansatz aufgenommen | Tragende Wand steht exzentrisch; Lastabtragung nicht rein über Decke lösen. | KRC zeichnet ein; NAR prüft Technik; LJP bleibt bei Bedarf involviert. |
| Lokale Rohdeckenreduktion auf ca. 24 cm ist grundsätzlich prüfbar | Deckensprung soll vermieden werden. | KRC misst / zeichnet; LJP prüft statisch im Kontext Schotten. |
| Spielplatzaufbau mit Rundkies bleibt vorerst Ansatz | Falls statische Auflast zulässig. | PEA gibt Auflast an; LJP/Statik prüft. |
| Nächster grosser Fachplaner-Jour-fixe erst am 11.08.2026 | Ferienzeit und Bearbeitungsstand machen 2-Wochen-Rhythmus wenig sinnvoll. | DOC lädt ein; bilaterale Abstimmungen vorher. |

---

## Offene Fragen

| Frage | Kontext | Klärung durch | Termin / Priorität |
|---|---|---|---|
| Welche Dichtigkeitsklassen, Nutzlasten und Auflasten gelten? | Nutzungsvereinbarung | alle Fachplaner / DOC / KRC / LJP | hoch |
| Ist eine Spitzenbrecherdrainage zulässig und wohin wird Wasser abgeführt? | Hangwasser / Auftrieb / Werkleitungsplanung | LJP / Gruner / DOC / Behörden | hoch |
| Funktionieren die Schotten/Rippen mit HLKS-Steigzone? | Tragwerk vs. Technik | KRC / NAR / LJP | hoch |
| Ist lokale Rohdeckenreduktion auf ca. 24 cm statisch und konstruktiv möglich? | Deckensprung / Aufbau | LJP / KRC | hoch |
| Welche Auflast ist über Tiefgarage für Spielplatz und Auffüllung zulässig? | Landschaft / Spielplatz / Tiefgaragendecke | PEA / LJP | hoch |
| Welche Schallschutzräume verlangen erhöhte Anforderungen? | Bauherrschaft / Schallschutz | DOC / EBD / KRC | hoch |
| Sind erhöhte Schallschutzanforderungen Zusatzbestellung / Projektänderung? | Norm vs. Bauherrschaftswunsch | DOC / EBD | hoch |
| Wo kann der Elektroraum im Wohnhaus ohne Verlust HLKS-Technikfläche angeordnet werden? | Technikraum Wohnhaus | KRC / RIM Stv. / NAR / Brandschutz | sehr hoch |
| Reichen die Steigzonen / Putzräume im Gemeindehaus für Elektro und HLKS? | Gebäudetechnik / Elektro | RIM Stv. / NAR / KRC | hoch |
| Welche Kühlung / Lüftung benötigen EDV-/Rackräume? | EDV / Kopierraum / Serverraum | RIM Stv. / NAR | mittel/hoch |
| Wird die Simulation Tiefgaragenlüftung freigegeben und zu welchem Preis? | Natürliche/teilnatürliche Lüftung | NAR / Michael / DOC | hoch |
| Welche Anforderungen gelten gemäss Raumblättern für Archiv, Bewegungsraum, Keller, Mehrzweckraum? | Nutzergespräch / Raumblätter | NAR / DOC / KRC | hoch |
| Welche UG-Räume werden beheizt und wie wird der Bodenaufbau angepasst? | Bodenheizung / Architektur | NAR / KRC | mittel/hoch |

---

## Risiken und Chancen

| Thema | Art | Bewertung | Auswirkung | Nächster Schritt |
|---|---|---|---|---|
| Hangwasser / Auftrieb | Risiko | Hoch | Zusätzliche Abdichtungs-/Drainagemassnahmen, Bewilligungs- und Kostenrisiko. | Spitzenbrecherdrainage mit Werkleitungsplanung / Behörden klären. |
| Tragende Wand exzentrisch | Risiko | Hoch | Lastabtragung, Erdbebenabtragung und Technikführung gefährdet. | Schotten einzeichnen und technisch/statisch koordinieren. |
| Technikraum Wohnhaus | Risiko | Sehr hoch | HLKS-Geräte und Elektroraum passen evtl. nicht in aktuelle Geometrie. | Aktualisierten Planstand + Koordination RIM/NAR. |
| Steigzonen Gemeindehaus | Risiko | Hoch | Platzbedarf Elektro/HLKS noch nicht belastbar; spätere Umplanung möglich. | Platzbedarf beider Fachplaner in Plan eintragen. |
| Erhöhte Schallschutzanforderungen | Risiko / Kosten | Mittel/Hoch | Geschossdecken / Details können betroffen sein; evtl. Zusatzbestellung. | Termin mit BAKUS/Bauherrschaft durchführen. |
| Archivklima | Risiko / Kosten | Hoch | Entfeuchtung/Befeuchtung/Kühlung möglich; technische Zusatzmassnahmen. | Raumblätter durch NAR prüfen, Anforderungen bestätigen. |
| Tiefgaragenlüftung | Risiko / Chance | Hoch | Natürliche Lüftung wäre räumlich günstig; Simulation kostet und kann negativ ausfallen. | Offerte/Simulation klären und freigeben lassen. |
| Spielplatz über Tiefgarage | Risiko | Mittel/Hoch | Auflast/Fallschutz beeinflussen Kosten und Gestaltung. | Auflastangaben prüfen; Rundkies vs. Gummibelag entscheiden. |
| Ferienzeit / Planlieferungen | Risiko | Mittel | Koordination bis Vorprojektplanstand kann knapp werden. | Bilaterale Abstimmungen vor 11.08.2026 nutzen. |

---

## Pendenzenliste

| Nr. | Pendenz | Verantwortlich | Termin | Relevanz | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| P01 | Trimble-Zugang für Sandro Weder sicherstellen. | DOC / ERNE | sofort | Koordination | offen |
| P02 | Vorabzug Nutzungsvereinbarung in die Runde senden. | LJP | zeitnah | Planungsgrundlage | offen |
| P03 | Dichtigkeitsklassen, Nutzlasten und Auflasten zur Nutzungsvereinbarung prüfen / ergänzen. | alle / DOC / KRC / LJP | vor Finalisierung Nutzungsvereinbarung | Qualität / Statik | offen |
| P04 | Spitzenbrecherdrainage mit Werkleitungsplanung, Behördenzulässigkeit und Ableitung klären. | DOC / LJP / Gruner | kurzfristig | Auftrieb / Baueingabe | offen |
| P05 | Schotten/Rippen/Lisenen im UG in Architekturpläne übernehmen. | KRC | kurzfristig | Tragwerk / Technik | offen |
| P06 | Technikverträglichkeit der Schotten / Rippen prüfen. | NAR | nach Planstand KRC | HLKS / Koordination | offen |
| P07 | Bei Nichtfunktionieren der Schottenlösung erneut LJP beiziehen. | KRC / NAR / LJP | bei Bedarf | Statik | offen |
| P08 | Skizze / Prinzipschnitt zur HBV-/Betonverzahnung und Fugenlage erstellen. | LJP | zeitnah | Holzbau / Statik | offen |
| P09 | Definitive HBV-/Holzbau-Dimensionierung mit Jonas Dürr / Holzbau abstimmen. | DÜJ / VEL / LJP / KRC | nächste Koordination | Holzbau / Tragwerk | offen |
| P10 | Zulässige Auflasten für Spielplatz / Auffüllung über Tiefgarage klären. | PEA / LJP | vor Freigabe Umgebung | Umgebung / Statik | offen |
| P11 | Hochpunktverschiebung Tiefgaragendecke in Umgebungsplanung prüfen. | PEA / KRC / NAR | nächster Planstand | Landschaft / Lüftung | offen |
| P12 | Containerplatzierung und Gemeindevorgaben Entsorgung validieren. | PEA / KRC / DOC | vor Bauherrschaftsfreigabe | Nutzung / Umgebung | offen |
| P13 | Poller- und Anlieferungslösung mit Bauherrschaft / Baukommission klären. | DOC / PEA | 09.07.2026 | Nutzung / Betrieb | offen |
| P14 | Schallschutztermin mit EBD organisieren und Link zustellen. | DOC | 09.07.2026 ca. 11:00 | Bauphysik / Kosten | offen |
| P15 | Räume mit erhöhten Schallschutzanforderungen präzisieren und Zusatzbestellungsrelevanz bewerten. | DOC / EBD / KRC | nach Termin Bauherrschaft | Kosten / Qualität | offen |
| P16 | UG-Grundriss Wohnhaus mit Elektroraum, Türen, Wandscheiben und Brandschutz anpassen. | KRC | bis Freitag angestrebt | Termin / Technik | offen |
| P17 | Brandschutzabklärung zu Elektroraum / Fluchtweg / Wandscheiben einholen. | KRC / DOC / Daniel Rönz | kurzfristig | Brandschutz | offen |
| P18 | Elektro-Platzbedarf und Elektroraum im aktualisierten Planstand einzeichnen. | RIM Stv. | Ende Juli / Anfang August | Elektro / Koordination | offen |
| P19 | HLKS-Technik im aktualisierten UG-Planstand einzeichnen und Machbarkeit prüfen. | NAR | Juli / Anfang August | HLKS / Risiko | offen |
| P20 | Steigzonen / Putzräume Gemeindehaus mit Elektro- und HLKS-Platzbedarf prüfen; pro-Geschoss-Verteilungen Elektro und schmale EG-Putzraum-Situation berücksichtigen. | RIM Stv. / NAR / KRC | nächste Koordination | Koordination | offen |
| P21 | Rack-/EDV-Raumgrössen und Kühlung / Lüftung prüfen. | RIM Stv. / NAR | nächste Koordination | Elektro / HLKS | offen |
| P22 | Position grosser Kopierer / Ausstattung Kopierraum mit Bauherrschaft klären. | KRC / DOC | bilateral | Nutzung | offen |
| P23 | Stand Offerte / Preis Simulation Tiefgaragenlüftung mit Michael klären. | NAR | kurzfristig | Kosten / Entscheid | offen |
| P24 | Leitungskreuzungen / Raumhöhen Tiefgarage im Detail prüfen. | NAR / KRC | nächste Koordination | HLKS / TG | offen |
| P25 | Raumblätter für Archiv, Bewegungsraum, Keller und Mehrzweckraum auswerten und technische Anforderungen ableiten. | NAR / DOC / KRC | kurzfristig | HLKS / Nutzung | offen |
| P26 | Anforderungen Archivklima technisch bewerten inkl. Entfeuchtung/Befeuchtung/Kostenfolgen. | NAR / Michael | nach Raumblattprüfung | Kosten / Qualität | offen |
| P27 | Heizflächen-/Raumkonzept UG erstellen: beheizte und unbeheizte Räume, Bodenheizung/Bodenaufbau. | NAR / KRC | nächste Koordination | Architektur / HLKS | offen |
| P28 | Nächsten Fachplaner-Jour-fixe am 11.08.2026 einladen. | DOC | sofort | Termin | offen |

---

## Punkte für nächste Sitzung

- Stand Nutzungsvereinbarung inkl. Lasten, Dichtigkeitsklassen und Auflasten.
- Ergebnis Klärung Spitzenbrecherdrainage / Hangwasser / Ableitung.
- Aktualisierter UG-Grundriss Wohnhaus mit Elektroraum, HLKS-Technik und Brandschutz.
- Elektro-/HLKS-Koordination: Technikraum, Putzräume, Steigzonen, Racks, Kühlung.
- Tragwerk/Holzbau: Schotten, HBV-/Betonanschluss, Deckensprung, Fugenlage.
- Umgebung: Auflasten Spielplatz, Fallschutz, Container, Rinne, Poller / Anlieferung.
- Schallschutzanforderungen und mögliche Zusatzbestellungen.
- Tiefgaragenlüftung: Offerte / Simulation / Entscheid weiteres Vorgehen.
- Raumblätter / Pflichtenheft UG-Räume, Archivklima und Heizkonzept.

---

## Kopfdaten / Legende

| Feld | Inhalt |
|---|---|
| Projekt | 410.3170.10 – Mönchaltorf – Gemeindehaus mit Wohnbau |
| Sitzung | 2. Fachplaner-Jour-fixe |
| Datum / Zeit | 07.07.2026, 13:00 Uhr |
| Ort / Medium | Microsoft Teams |
| Sitzungsleitung | Cristian Donatiello, ERNE AG Holzbau |
| Nächste Sitzung | 11.08.2026, ca. 13:00 / 13:30 Uhr, Microsoft Teams |
| Legende | B = Beschluss / Entscheid, P = Pendenz, I = Information |